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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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旺報【特派員羅印?、梁雅雯、特派記者戴孟錚╱北京報導】
大陸國台辦主任張志軍18日指出，今年5月，台灣政局臺灣銀行低利貸款驟變，新當局拒不承認九二共識，破壞了兩岸關係和平發展的政治基礎，給兩岸關係蒙上烏雲。他呼籲兩岸媒體加強合作，撥開雲霧，讓兩岸同胞看到滿天陽光。
由北京日報報業集團和旺旺中時媒體集團合辦的第二屆兩岸媒體人北京峰會18日在北京飯店舉行，張志軍出席開幕式並作上述致詞。
他指出，2008年以來，兩岸關係走上和平發展道路。但是今年5月，台灣政局驟變，新當局拒不承認九二共識，破壞了兩岸關係和平發展的政治基礎，給兩岸關係蒙上烏雲。兩岸同胞對此深感憂慮，並透過多種方式表達維護兩岸關係和平發展的願望。
張志軍強調，理債一日便 信貸整合利率大陸對台大政方針是一貫的，將牢牢堅持體現一個中國原則的九二共識，堅決反對台獨分裂勢力及其活動，大力推進兩岸經濟社會融合發展，弘揚中華文化，努力增進兩岸同胞親情福祇，致力於實現中華民族偉大復興。
針對加強兩岸媒體交流合作，他提出四點看法。一是努力維護兩岸關係和平發展的政治基礎。兩岸關係和平發展不是無源之水、無本之木，其源、其本就是堅持九二共識，認同兩岸同屬一個中國。堅持九二共識政治基礎，兩岸關係就能不斷開闢光明前景，反之兩岸關係和平發展就難以為繼。
二是積極傳播兩岸一家親理念，講述兩岸命運共同體的故事。多做解疑釋惑、聚同化異的工作。三是大力弘揚中華文化，深化兩岸傳媒產業合作。四是攜手促進媒體合作發展，助推兩岸青年交流。
旺旺集團副董事長胡志強表示，兩岸媒體人北京峰會來賓規格越來越高，成果也必然一年比一年深遠。相信兩岸關係的發展就像古詩所說，「兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山」，在兩岸一家親的氣氛中，沒有人能夠改變這個趨勢，希望兩岸媒體人一起努力。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋凱基銀行房貸增貸座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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曾在2012年倫敦奧運開幕影片中，與男星丹尼爾克雷格（Daniel Craig）共同演出的英國女王伊麗莎白13歲愛犬荷莉（Holly），上週因病痛纏身接受安樂死，女王為此悲痛不已。
英國「每日郵報」（MailOnline）報導，倫敦奧運開幕影片中，英國女王在丹尼爾克雷格飾演的007情報員陪同下離開白金漢宮，並攀上直升機，將她的柯基犬荷莉、蒙蒂（Monty）與葳蘿（Willow）留在身後。那是荷莉首次「演戲」。
「時人雜誌」（People）證實，荷莉上週在蘇格蘭巴爾莫勒爾（Balmoral）接受安樂死，女王將愛犬埋在蘇格蘭後，隨即結束近3個月的停留前往南部。
女王目前僅剩下1隻柯基犬葳蘿，以及2隻柯基犬與臘腸犬所生的混種「臘基犬」瓦肯（Vulcan）與甘迪（Candy）。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多潮霖資產有限公司要多久時間
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社馬尼拉6日綜合外電報導）菲律賓總統杜特蒂（Rodrigo Duterte）今天告訴美國和歐洲聯盟，如果他們對他的毒品戰不滿意，希望撤回對菲律賓的援助，那就「請便」。 路透社報導，他在菲律賓南部島嶼民答那峨島（Mindanao）參加表彰警察的頒獎典禮時表示：「我不期望人權（團體），我不期望（美國總統）歐巴馬，我不期望歐盟能了解我。」 他說：「不了解我，如果你們認為這是撤回援助的最好時機，請雲林銀行貸款便。我們不會苦苦哀求。」（譯者：中央社陳昱婷）1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房ok忠訓 房屋增貸買車屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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中國時報【（執筆：賴至巧）】
台中沙鹿位在大肚山麓，原稱沙轆，最近幾年開發迅速，區內的清泉崗機場也升格為國際機場，眼看著自己家鄉就要起飛，一群在地居民推動生態教育，復育大肚山原生植物，且持續監督開發對環境造成的衝擊，期盼沙鹿能永續發展。
復育薔薇 砌在地紅土
沙鹿由於交通便利，鄰近中部科學園區，產業與人口不斷移入，地方人士組成「大肚山學會」，帶領民眾從認識自己的家鄉為起點，進一步付諸行動。大肚山學會召集人吳金樹與學會成員賴純純在《中國時報》與正聲廣播電台合作的「新故鄉動員令」節目中，與中國時報執行副總編輯張瑞昌分享了他們的理念。
吳金樹是台中文山社區大學講師，兩年前號召志工與台中都會公園、各級學校合作，在沙鹿與西屯交界的台中都會公園復育小果薔薇、琉球薔薇、大肚山薔薇等多種台灣原生種植物，同時結合傳統文化活動，用在地特有紅土作成「紅土角」，砌出大肚山字樣的花垣，還搭出供給薔薇攀爬的牆面。吳金樹說，「大肚山擁有豐富的原生植物，但棲地遭到破壞，數量有減少的趨勢。」
吳金樹與社區居民長期關心大肚山周遭的環境議題。大肚山學會的前身是「大肚山學社」，同樣是吳金樹發起的團體，除了台中文山社區大學師生，也受到東海大學、弘光科技大學、靜宜大學、牛罵頭文化協進會的支持，後來吳金樹轉投入環境運動，而在去年年底另組學會，成員們每周聚會討論環境議題。
買潛力土地 以小搏大
沙鹿早期以發展旱作農業為主，後來則有機場和工業區進駐。大肚山因為位置和地形關係，吳金樹開玩笑說，「不少台中人對大肚山的印象是丟垃圾和屍體的地方」，但據300多年前清朝官員郁永河來台後寫下的《裨海紀遊》，記錄大肚山「林木如蝟毛，聯枝累葉」，足見昔日盛況。
實踐理念 也參與抗爭
在台中文山社大上課的賴純純是沙鹿人，她說，「上過課，才發現大肚山之美！」很多學員都跟她一樣，原來對植物都一竅不通，但是現在卻能輕易說出生活中各種花花草草的名字。她說，來參加活動的有國中生，也有幼稚園小朋友，「孩子從小培養環境概念，對未來採取行動有很大的幫助。」
大肚山學會十多名成員經常自費舉辦活動，還集資在苗栗買下一小塊土地。吳金樹笑說，「我們的願望是買下一大片土地來保護台灣的環境」，買的這塊地雖小卻因為占據關鍵位置，可能影響周圍上百公頃的土地用途，有以小搏大的潛力。
學會多次將理念化作行動，2014年抗議企業侵入市府自然保留區，2015年也曾響應地方環團反對中科擴廠，當時有上千人遊行抗議。學會成員、文史工作者李安豐指出，抗爭不是每次都成功，「重點是讓居民的聲音被聽見」。他說，機場升格後會帶進馬路、旅館、餐廳等建設，「有些居民已經開始擔心會被二度遷村，我們的責任就是去了解，然後反應給政府。」
催生國家自然公園
吳金樹則說，「我不反對產業發展，但現在的作法太過向開發傾斜」。學會籌組過台灣自然公園論壇、大肚山自然學校，最近則是催生大肚山國家自然公園，希望將大肚山納入現在國有地和公有地的保護，還給台中一個乾淨的肺。吳金樹說，「這些都是手段而已，核心目標還是永續，我們要讓下一代好好生活。」
賴純純呼籲，關心環境議題的人很少，真正去抗爭的更少，「希望有更多人來參與活動，愛土地就從你腳下這塊開始。」
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【傅秉祥】
堪譽為「人造石魔法師」的榮際實業（7508）擁有多項獨家專利工藝，以產品技術與設計創新享譽國內外，並在台灣高端建築設計業豎立獨特產品口碑，其主力產品「人造透光雪花石」展現美學工藝的原創力與精湛技術，每一個完工個案皆贏得各界讚譽，創業30年有成已於本月13日登錄創櫃板，產業類別為「文化創意」。
雙喜臨門的榮際實業在創辦人朱清涼的帶領下，以自身石材市場30多年經驗為師，將技術核心能力延伸至同屬建築材料之高價裝飾石材，並以高難度客製化能力讓同業難以抄襲，更以創新、高品質成功打入日本市場，引領MIT精品在全球發光，朱清涼表示，該公司工藝師傅平均資歷達15年，擅長人造石美麗紋路、花色、與透光感的「專利工藝創新」，以「台灣工藝、瑞士精神、山民工匠」的傳承將工法創新，應用範疇與文化創意產業接軌，使傳統建材提升為創新飾材，大幅提高附加價值與藝術價值，成為頂級首選裝潢建材。
從台北圓山飯店客房的透光雪花石盥洗檯、隆昌展示場檯面、台中鄉林皇居大吊燈…等數百個案，可看到榮際「人造透光雪花石」為建築物畫龍點睛之美，朱清涼指出，透光雪花石呈現出的視覺美感，與配方獨特的大理石花紋工藝是價值創新的關鍵，除了已申請核准「製造方法發明專利」，另也獲得國內外大獎肯定成為熱銷商品，成功打入高端毛利市場。
朱清涼強調，雖然此行業無法如工業4.0全面自動化與無人化，但仍秉持智慧製造的模式讓榮際不斷成長茁壯，其中技術創新更是榮際的強項，榮際近年獲得近百項國內外獎項肯定，包括：德國IF材料設計獎、德國reddot產品設計獎、國際設計藝術年度成就獎、GD mark優良產品設計獎、倫敦發明展金牌＆特別獎、昆明發明展金牌＆特別獎、匹茲堡發明展金牌＆特別獎、日內瓦發明展金牌＆水晶獎、澳洲工藝設計獎、中國之星最佳設計獎、國家品牌玉山獎、台灣精品獎、國家創新科技獎、十大傑出發明家獎…等，去年亦榮獲第一屆臺灣企業獎。
朱清涼期許榮際創業30年能增加台灣建築產業整體競爭力，更能為建材業樹立創新與品質標竿，未來將以30年為基石持續邁向頂尖。
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